L’ultimo studio di Immobiliare.it sulle ricerche effettuate sul portale mostra dati variabili da città a città per compravendite e locazioni. Tutti i dati aggiornati
È l’appartamento la tipologia di immobile più cercata negli ultimi dodici mesi su Immobiliare.it in un range di prezzo che, per le compravendite, va dai 100 ai 200.000 euro. Lo rileva l’ultima analisi diffusa dal portale di annunci sull’andamento del mercato nel 2025. Davanti a un acquisto, circa un italiano su tre continua a desiderare una soluzione indipendente o semi-indipendente, come ville (14,8%), case indipendenti (8,4%), rustici e casali (3,6%) e villette a schiera (3,3%). Per quanto riguarda le locazioni, invece, attici e mansarde sono in seconda posizione, selezionati dal 2,8% degli utenti, seguiti dalle ville (2,6%).
Focus città – Tipologie
Entrando nel dettaglio di alcune delle principali città del Paese, gli appartamenti primeggiano ovunque in entrambi i settori, con percentuali quasi sempre più alte rispetto alla media italiana, soprattutto per la vendita. A Napoli le ricerche di tali soluzioni ammontano al 95%, a Milano al 92%, a Bologna al 90,5%, mentre a Firenze e Roma si scende all’85% e all’82,7% rispettivamente. Sia a Roma che a Milano, poi, gli attici occupano la seconda posizione, con l’8% e il 3,8% delle ricerche totali.
Passando alle locazioni, l’appartamento è nuovamente la tipologia di casa prescelta con percentuali ovunque superiori al 90%: Napoli è in testa (97,4%), davanti a Milano e Bologna, a pari merito al secondo posto con oltre il 96% delle preferenze.
Focus prezzi
Il range di prezzo più cliccato per chi cerca una casa da affittare su Immobiliare.it è quello compreso tra i 500 e i 750 euro al mese (36,7%), seguito da 750-1000 euro (20,5%) e 250-500 euro (18,9%), mentre per le compravendite si guarda principalmente a case tra i 100 e i 200.000 euro (37,3%), fino a 100.000 euro in seconda battuta (21,4%) e al range 200-300.000 euro come terza opzione (20,3%).
Focus città – Prezzi
Entrando nello specifico di alcune delle principali città della Penisola, il budget 750-1000 euro al mese va per la maggiore per le case in affitto a Bologna, Firenze, Milano e Roma, mentre a Napoli si guarda principalmente a dimore con un costo leggermente inferiore, compreso tra 500 e 750 euro al mese (33,2% delle ricerche totali). Quest’ultimo range di prezzo è invece la seconda scelta nelle altre città, a esclusione di Milano, in cui il secondo budget più selezionato è quello tra i 1000 e i 1.250 euro al mese. E sempre a Napoli la terza opzione è differente dagli altri grandi centri: mentre ovunque si opta per 1.000/1.250 euro al mese, nella città partenopea si ricercano abitazioni tra 250 e 500 euro al mese.
Per quanto riguarda le compravendite, il prezzo più gettonato è quello compreso tra i 200 e i 300.000 euro nelle principali città, fatta eccezione, ancora una volta, per Napoli, in cui il mercato guarda principalmente a case in vendita a prezzi più bassi, tra i 100 e i 200.000 euro. Su seconda e terza opzione non c’è omogeneità: a Bologna e Roma si ricercano in seconda battuta abitazioni tra 100 e 200.000 euro e in terzo luogo tra 300 e 400.000 euro, mentre a Firenze e Milano il trend è invertito. Sempre per quanto riguarda Napoli, se la seconda scelta è per abitazioni tra i 200 e i 300.000 euro, la terza è rappresentata da case entro i 100.000 euro.
Focus città – Superficie
Guardando infine alle metrature più richieste nelle città analizzate, per gli affitti vince il range 50- 75 mq, seguito da 25-50 mq e 75-100 mq in terza posizione. Per quanto riguarda le compravendite, invece, sebbene in alcuni casi ci sia poca distanza tra prima e seconda scelta, a Napoli e Bologna si ricercano case tra 75 e 100 mq in prima battuta, mentre a Milano e Firenze si dà priorità a quelle comprese tra 50 e 75 mq. A Roma c’è invece assoluta parità tra le due opzioni, con percentuali di ricerca intorno al 26,5% in entrambi i casi. La terza soluzione invece – che vede la ricerca di case tra 100 e 125 mq – è uguale in tutti i Comuni analizzati.
